Alicante y València suman el 15% del total de vivienda nueva construida a nivel nacional

14/07/2017

ciudadLa construcción de vivienda nueva, tanto libre como de protección oficial, en las provincias de Alicante y València representa el 10 y el 5%, respectivamente, de la producción total en España. Esta es una de las conclusiones del Informe Residencial español elaborado por Cbre. Con este resultado, Alicantes es la segunda provincia española y València la cuarta con mayor actividad en vivienda nueva, después de Madrid (23%) y Barcelona (8%).

En este sentido, el informe confirma la reactivación de la construcción de vivienda en València, aunque de forma contenida. A cierre de 2016 se cifraron 2.000 visados de dirección de obra en contraste con los 1.000 registrados durante 2015, lo que apunta hacia un aumento de construcción de vivienda nueva para los próximos años. 

El incremento anual de compraventas en la capital del Turia confirma la evolución positiva del mercado residencial. Así, se registraron 9.104 transacciones durante el año pasado, un 23% más con respecto a las cifras del 2015. Como consecuencia de este aumento, los precios en la vivienda también han crecido en la ciudad. En 2016 el precio medio de la vivienda nueva se situaba en 1.556 €/m² en València y la de segunda mano en 1.000 €/m².

Por otra parte, el precio del suelo urbano se cifraba en 200€/m² en la provincia valenciana a cierre de 2016, aunque en la actualidad no hay suelos urbanos finalistas disponibles por debajo de 450€/m².

En València estamos observando una importante reactivación del mercado residencial y las perspectivas para los próximos meses señalan una continuidad en la demanda que permitirá una revalorización de los precios de la vivienda” explica José Ángel Sospedra, director general de la oficina de Cbre en València.

Panorama nacional
A nivel nacional, el precio de la vivienda crecerá a lo largo de 2017 hasta alcanzar subidas de entre el 4% y el 6%. El estudio de Cbre señala que, aunque la recuperación del mercado residencial en nuestro país no está suponiendo tensiones importantes sobre el precio de la vivienda, en algunas ocasiones la oferta de vivienda nueva muy limitada. La consultora inmobiliaria prevé que la demanda de vivienda nueva en España para los próximos dos años se sitúe entre 120.000 y 140.000 unidades al año.

La vivienda de alquiler, una inversión rentable
La reciente transformación del mercado del alquiler, unido a una intensa demanda y repunte sobre las rentas, está suponiendo un aumento sobre las rentabilidades. Si históricamente la rentabilidad media de la vivienda en alquiler se situaba en el entorno del 2,5-3%, la rentabilidad bruta media se sitúa a principios de 2017 en el 4,3% anual, muy por encima de inversiones más comunes.

Deje una respuesta