Alicante se consolida como tercera provincia en compra venta de vivienda, el 40% a extranjeros

17/05/2017

La Comunitat Valenciana lideró la actividad inmobiliaria relativa en España durante el primer trimestre de 2017. Esto es, el número de adquisiciones de viviendas en función de su población. Con 3,32 compraventas de viviendas por cada mil habitantes, superó a otras regiones con una intensa actividad inmobiliaria como Baleares (3,31) o Cataluña (2,65), sobrepasando además con creces la media estatal, establecida en 2,46.

vivienda privaloreEn términos generales, la Comunitat Valenciana registraba un total de 16.390 operaciones de compraventas de vivienda, con un incremento respecto al trimestre anterior del 20,5%. En este tiempo absorbió el 14,4% del mercado total nacional y ocupó la cuarta posición autonómica tras Andalucía, Cataluña y Madrid. Estas cuatro comunidades acapararon más del 65% de las operaciones registradas en España en este período.

De las 16.390 operaciones registradas en la región de enero a marzo, 2.244 correspondieron a vivienda nueva y las 14.146 restantes a vivienda usada. Con 8.416 compraventas, Alicante se situó como tercera provincia española precedida solo por Madrid y Barcelona, mientras Valencia ocupó el quinto lugar (6.317) y Castellón alcanzaba las 1.657 operaciones.

En toda España se han registrado casi 113.738 compraventas, lo que arroja un fuerte incremento del 21,75% respecto al trimestre anterior y un 14,4% de incremento sobre el mismo trimestre del pasado ejercicio. Los datos se han dado a conocer hoy en Madrid por el Colegio de Registradores de la Propiedad.

Los extranjeros tiran del carro
La Comunitat Valenciana fue la tercera región con mayor peso de extranjeros en la compraventa de viviendas (25,97%), superada únicamente por Canarias (34,09%) y Baleares (31,71%). Se trata de un porcentaje más que considerable, teniendo en cuenta que la media nacional apenas alcanzaba un 13,1%.

Alicante aparece en segundo lugar con un 41,10% sobre el total y Castellón ocupa el décimo lugar de la clasificación provincial con un 14,02%, mientras Valencia se mantiene en un discreto 9,21%.

En el conjunto del territorio español, los extranjeros que más viviendas adquirieron fueron los británicos (14,5%), franceses (9,6%), alemanes (7,7%), belgas (6,9%), suecos (6,3%) e italianos (6,1%). Estas seis nacionalidades suman más de la mitad del total de compras de extranjeros.

Menor endeudamiento

El importe medio de los nuevos créditos hipotecarios contratados en España fue de 116.182 euros, por los 86.462 de la Comunitat Valenciana. Este hecho la coloca como la cuarta autonomía con menor endeudamiento hipotecario por vivienda.

El 46% de la contratación de nuevas hipotecas en la Comunitat Valenciana durante el primer trimestre presentaba un tipo de interés fijo. Esta cifra la sitúa como cuarta autonomía en este apartado, sensiblemente por encima de la media nacional (38,7%), que alcanzaba un nuevo máximo histórico.
iones totales. En cuanto a daciones en pago, la región valenciana ocupó la segunda posición de la clasificación autonómica con 435, por las 1.918 de toda España (+27,3% frente a trimestre anterior). Andalucía, Comunitat Valenciana, Cataluña y Murcia suman el 77,7% de las daciones en pago registradas en toda España.

Nuevo impulso a los precios
El precio de la vivienda en España durante el primer trimestre continua la tendencia alcista de los últimos trimestres, con una subida del 4,1% sobre el trimestre inmediatamente anterior y un 7,7% de incremento anual acumulado. El ritmo de crecimiento de los últimos trimestres acumula un descenso del índice del -22,8% desde los niveles máximos de 2007.

 

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